+7 (343) 27 28 999
Покупка квартиры по Договору участия в долевом строительстве
Покупка начинается с выбора квартиры — это можно сделать на сайте в разделе квартиры или в офисах Архитектурно-Строительного Центра «Правобережный» при личном общении со специалистами отдела реализации.
Когда выбор сделан, конкретную квартиру можно бесплатно забронировать на срок от 3-х до 14-и дней — в зависимости от необходимости привлечения ипотечного кредита. В течение оговоренного срока бронирования Вам необходимо предоставить специалистам отдела реализации информацию о возможном графике платежей по будущему договору участия в долевом строительстве, а также информацию о том, кто будет участником по договору. В зависимости от привлечения ипотечного кредита, использования средств материнского капитала или иных особенностей, в состав участников по договору могут, а иногда и должны, включаться супруги или несовершеннолетние дети.
На этом этапе Вы можете самостоятельно обратиться в банк-партнер с заявкой на ипотечный кредит или воспользоваться помощью специалистов отдела реализации.
По окончании срока бронирования Вам необходимо передать специалистам отдела реализации копии необходимых документов (паспортов, свидетельств о рождении, прочих документов) в соответствии с выбором списка участников, сделанном на предыдущем шаге.
Только после этого специалисты отдела реализации начинают создание договора участия в долевом строительстве и его подготовку к подписанию. Подготовка длится от 7-и до 14-и дней в зависимости от использования при оплате договора ипотечного кредита.
После подписания, договор участия в долевом строительстве передается специалистами юридического отдела Архитектурно-Строительного Центра «Правобережный» на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, которая занимает от 7-и до 10-и дней. Только с момента государственной регистрации договор участия в долевом строительстве приобретает полную силу, покупатель квартиры получает официальный статус участника долевого строительства и у него появляется возможность переходить к следующему этапу — оплате.
Оплата денежных средств должна осуществляться строго по графику платежей, согласованному до заключения договора участия в долевом строительстве и указанному в нем. Она может производиться двумя способами — наличными денежными средствами через отделения Сбербанка или безналичными переводами по реквизитам, указанным в договоре.
Заключительным этапом схемы покупки квартиры в рамках заключения договора участия в долевом строительстве является приемка участником квартиры, которая сопровождается подписанием акта приема-передачи и получением ключей. Подписание акта приема-передачи — это официальное завершение договора участия в долевом строительстве. Сроки для проведения приемки указываются в договоре. Кроме того, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, участник получает специальное уведомление с подробным описанием всей процедуры приемки. Поскольку к моменту начала срока приемки квартир дом уже эксплуатируется, завершением процедуры приемки является заключение договора с управляющей компанией.
В заключение, рекомендуем в кратчайшие сроки после подписания акта приема-передачи самостоятельно зарегистрировать свое право собственности на приобретенную квартиру.